分譲マンション管理体制

【管理体制】

巡回方式(週1回以上)
営業時間:月~金:9301730, 土:9301200    
休 日:祝祭日、夏季休暇6日程度、年末年始休暇6日程度
 

【主な業務内容】

1.    管理委託費に含まれる主な項目(消耗品購入等の実費経費は別途清算)  
  組合員名簿の整備・管理
 
  管理費・修繕積立金の収納・督促
 
  通帳管理
 
  経費の支払い
 
  帳簿作成・管理
 
  理事会の議案作成・招集・運営支援、議事録の作成
 
  収支予算(決算)案及び事業報告(計画)書案の作成
 
  総会招集通知書の作成・配布、出欠集計
 総会運営支援及び議事録案の作成  
  建物外観目視点検
 図書等の保管  

2.
    別途費用を必要とする主な項目
 
  建物(設備)・消防等各種点検、検査の実施
 
  高圧ポンプ設備点検
 
  日常(特別)清掃
 
  高架(受)水槽清掃・水質検査
 
  排水管清掃
 
  樹木剪定
 
  各種消耗品購入
 
  修繕工事
 
  長期修繕計画案の作成
   
  ※弊社以外への直接発注の場合は、見積書の受理、発注補佐、実施の確
認を行う  

3.    上記以外の得意な業務  
  建物外壁防水・塗装工事
 
  浴室・キッチン・トイレ・洗面化粧台等設備交換工事
 
  床・壁・天井の張替工事
 
  室内造作工事(間取り変更・和洋室変更・二重サッシュ工事など)
 
  介護リフォーム(手すり設置・バリアフリー)補助金申請
 介護認定申請サポート  
  解体工事
 不動産相談(売買・賃貸)      


マンション管理業務主任者:
  ●八木敏幸(
yagi  toshiyuki (株)神戸製鋼所に34年間在籍後、関連会社である「株式会社ジーフレフサービス」に転籍し、マンション管理グループ長として8年間管理業務を遂行して参りました。定年退職後、東武実業株式会社にてマンション管理業務主任として勤務しております。      
  ●木村哲人:代表取締役

グループ会社:一級建築士事務所「RC建築デザイン株式会社」  
  一級建築士、一級施工(土木)管理技士が在籍し、住宅新築工事に加え、マンション・一戸建ての防水塗装工事やリフォーム工事を行っております。
最近では補助金を利用した住居内外の手摺設置や、バリアフリー工事も行っております。マンション管理につきものの各種修繕工事にもスピーディに対応してくれる頼もしいパートナーです。

  

〒175-0082
東京都板橋区高島平9-8-2
グレース東武高島平103号
TEL 03-3934-7766
FAX 03-3934-7733